Estimation théorique
Rue Gabriel Didier,38130 Échirolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Didier,38130-Échirolles indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 6 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 98 | 970 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2019-11-05 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 315000€ | 3424€ |
2022-05-31 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 322 | 359500€ | 3908€ |
2021-03-29 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 1012 | 323550€ | 3852€ |
2021-10-21 | 37 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 378 | 277000€ | 3078€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2022-03-23 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 134 | 637 | 178000€ | 1328€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 466 | 317000€ | 3963€ |
2022-07-18 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 194 | 318800€ | 3542€ |
2020-07-07 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 634 | 418000€ | 3119€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 236 | 334000€ | 3591€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 379 | 319900€ | 3440€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L OISANS | 3 | 180 | 225 | 150000€ | 833€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 75 | 651 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-18 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 694 | 245000€ | 3141€ |
2019-12-19 | 25 | RUE ANTOINE POLOTTI | 6 | 109 | 296 | 294000€ | 2697€ |
2021-07-06 | 30 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 101 | 117 | 259550€ | 2570€ |
2019-11-06 | 42 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 90 | 294 | 261000€ | 2900€ |
2020-10-08 | 64 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 216 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-26 | 66 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 318 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 72 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 235 | 325300€ | 3253€ |
2022-05-30 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 523 | 346765€ | 3211€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 167 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 312000€ | 3429€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 353600€ | 3886€ |
2022-09-08 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 82 | 166 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 165 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L OISANS | 4 | 79 | 671 | 340000€ | 4304€ |
2019-12-27 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2022-08-25 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 59 | 102 | 130500€ | 2212€ |
2020-09-02 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 670 | 408700€ | 3493€ |
2020-05-16 | 61 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 115 | 176 | 276000€ | 2400€ |
2021-05-12 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-01 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 175 | 240000€ | 3429€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 310 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 0 | 340400€ | 3095€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 196 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 160 | 476 | 270000€ | 1688€ |
2019-12-27 | 3 | IMP FLEMING | 6 | 116 | 869 | 416583€ | 3591€ |
2020-05-12 | 43 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 276 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 226 | 271000€ | 2946€ |
2021-11-15 | 10 | PL BAILLE BARELLE | 3 | 50 | 0 | 271000€ | 5420€ |
2019-10-31 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 182 | 1143 | 421800€ | 2318€ |
2020-06-22 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 160 | 302000€ | 3082€ |
2021-12-06 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 102 | 134 | 243050€ | 2383€ |
2020-01-14 | 48 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 302 | 209000€ | 2488€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 184 | 323500€ | 4257€ |
2022-07-06 | 3 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 288 | 211000€ | 2512€ |
2020-01-17 | 22 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 102 | 1075 | 315000€ | 3088€ |
2019-11-14 | 2 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 287 | 195000€ | 2321€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 1316 | 670000€ | 6091€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 326000€ | 5258€ |
2022-03-21 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 347 | 240000€ | 3077€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 197 | 314600€ | 3210€ |
2021-06-22 | 17 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 120 | 488 | 369146€ | 3076€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 140 | 119 | 145000€ | 1036€ |
2020-05-05 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 293 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 521 | 296400€ | 3705€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 98 | 76 | 258800€ | 2641€ |
2021-12-17 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 350 | 431000€ | 3265€ |
2022-03-22 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 100 | 531 | 368150€ | 3682€ |
2021-11-16 | 4 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 315530€ | 3393€ |
2020-11-27 | 5 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 302000€ | 3247€ |
2019-10-18 | 7 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2021-10-22 | 4 | AV PAUL ELUARD | 5 | 118 | 510 | 392000€ | 3322€ |
2020-09-01 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 700 | 273000€ | 2625€ |
2021-12-06 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 45 | 321 | 300450€ | 6677€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 514 | 345000€ | 4259€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 81 | 1285 | 300100€ | 3705€ |
2022-06-22 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 7 | 180 | 869 | 526900€ | 2927€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 535 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 140 | 592 | 315000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 635 | 265000€ | 3897€ |
2019-10-01 | 10 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 367 | 203000€ | 2417€ |
2022-03-09 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 96 | 396 | 255450€ | 2661€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 524 | 397700€ | 4231€ |
2021-02-04 | 20 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 68 | 637 | 340000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 662 | 336100€ | 4943€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 687 | 312102€ | 3285€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 157 | 528 | 348550€ | 2220€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 548 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 378 | 207305€ | 3049€ |
2021-01-29 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 450 | 273000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 558 | 218000€ | 2595€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 84 | 292 | 236000€ | 2810€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 63 | 439 | 259000€ | 4111€ |
2020-02-18 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 289 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 84 | 566 | 303600€ | 3614€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 95 | 789 | 369000€ | 3884€ |
2019-12-11 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 92 | 628 | 376118€ | 4088€ |
2021-04-29 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 1394 | 387400€ | 2748€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 657 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 139 | 209200€ | 2135€ |
2022-12-07 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 466 | 260000€ | 3824€ |
2019-11-04 | 17 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 268 | 288000€ | 2969€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 381311€ | 4650€ |
2020-10-29 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 759 | 190000€ | 1226€ |
2021-05-28 | 0 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 604 | 343000€ | 3330€ |
2019-12-19 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 468 | 239000€ | 2255€ |
2020-05-27 | 29 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 424 | 216000€ | 3429€ |
2019-09-23 | 27 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 308 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-06 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 826 | 344000€ | 3440€ |
2019-10-22 | 18 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 313 | 284750€ | 2637€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2022-11-14 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 79 | 456 | 280000€ | 3544€ |
2019-10-10 | 26 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 427 | 257000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 65 | 623 | 233000€ | 3585€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 124 | 832 | 338830€ | 2733€ |
2020-10-13 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 679 | 249000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2020-06-11 | 11 | RUE JEAN ZAY | 4 | 76 | 612 | 219000€ | 2882€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |
2020-11-13 | 9 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 590 | 280000€ | 3256€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA PAIX | 6 | 130 | 1372 | 336680€ | 2590€ |
2022-01-04 | 46 | AV HENRI WALLON | 4 | 70 | 365 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-02 | 12 | AV DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 541 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-09 | 12 | AV DE GRUGLIASCO | 4 | 62 | 660 | 299900€ | 4837€ |
2021-04-09 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 68 | 620 | 245500€ | 3610€ |
2020-12-22 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 704 | 273000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 12 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 85 | 608 | 368000€ | 4329€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 67 | 409 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-15 | 33 | AV HENRI WALLON | 5 | 75 | 413 | 247891€ | 3305€ |
2020-05-29 | 39 | AV HENRI WALLON | 5 | 115 | 392 | 319000€ | 2774€ |
2022-06-20 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 909 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 6 | 99 | 563 | 335605€ | 3390€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 78 | 404 | 298850€ | 3831€ |
2022-05-24 | 19 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 548 | 281500€ | 4265€ |
2022-06-21 | 4 | RUE LEON FOURNIER SUD | 6 | 200 | 585 | 580000€ | 2900€ |
2019-10-22 | 9 | ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 180 | 189000€ | 2305€ |
2022-04-28 | 15 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 312 | 295000€ | 3598€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 484 | 349600€ | 4212€ |
2022-01-13 | 18 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 493 | 270000€ | 4091€ |
2020-12-18 | 4 | RTE RD 64 LA COMBE | 5 | 82 | 625 | 282000€ | 3439€ |
2022-09-14 | 4 | AV DE GRUGLIASCO | 4 | 97 | 457 | 360000€ | 3711€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES DANTON | 5 | 106 | 210 | 255950€ | 2415€ |
2021-03-08 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 9 | 146 | 762 | 353500€ | 2421€ |
2022-11-16 | 18 | ALL JEAN PAUL MARAT | 4 | 92 | 141 | 263170€ | 2861€ |
2021-06-29 | 27 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 63 | 508 | 237000€ | 3762€ |
2022-10-07 | 15 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 91 | 196 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-31 | 11 | ALL JEAN PAUL MARAT | 5 | 106 | 248 | 306535€ | 2892€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |